اهميه دعوي صحه التوقيع

ليــه تــرفع دعـــوى صحــة تــــوقيع وايه فائدتها؟

لو حضرتك اشتريت شقه او ارض او محل تجارى فانت لازم تلجأ لمحامي لرفع دعوى صحة التوقيع على عقد البيع وذلك لضمان كافة حقوقك ، في السطور التاليه سنوضح ذلك علي النحو التالي :

 هل دعوي صحة الدعوي للعقود البيع فقط؟

• يجوز استخدام دعوي صحة التوقيع لكافة انواع العقود والاتفاقات عقــود البــيع عقــود الهــبه عقود القسمة وعقود الشراكة وعقود الاتفاق.
•  دعوي صحة التوقيع هي فعلا دعوى تحفظيه ملهاش علاقة ببنود العقد.

نرجع لنوضح اهميه تلك الدعوي :

– اهميه دعوي صحه التوقيع كبيره جدا نذكر منها.

1 – انها دعوى تعطى وتضفي علي عقد البيع صفة الرسمية، وده لان العقد يتختم بخاتم المحكمة ويسجل في دفاترها، خلاف ان المحكمة تحكم في الدعوي المرفوعة  بحسب نص المادة ٤٥ من قانون الاثبات، وتثبت في منطوق حكمها انه حضر المدعي عليه بنفسه  ،او تم اعلانه اعلان قانوني،  والافضل طبعا حضور المدعي عليه  الجلسه بنفسه للإفرار بصحة توقيعه علي العقد  سند الدعوي ثم يثبت ذلك في منطوق الحكم  .

• مثل (حكمت المحكمة بصحة توقيع  المدعي عليه على عقد البيع المؤرخ بتاريخ    … /…. /  …… ) .
•  انها دعوى تتضمن صحة توقيع البائع على العقد وبالتالي تمنعه من الطعن بالتزوير على توقعيه.
• انها تفيد في اثبات تاريخ التصرف او العقد   وبالتالي تفيد أيضا في تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانونى مسلسل وصحيح .
• كما انها دعوى تضمن عدم التعرض لصحة البيع في مواجهة كلاً من البائع او ورثته او الغير هتمنع أي حد يقدر ينازعك في صحة التصرف او البيع .
• علاوة علي ما سبق   تستخدم في التقديم علي كل المرافق والخدمات مثل (الكهرباء  و المياة  و الغاز والتلفونات  ) .
• في الواقع ان اكثر من 90 % من ملاك عقارات مصر يكتفون بدعوي صحة التوقيع لقصر الوقت وسرعة صدور الحكم فيها وتكليفاتها البسيطة مقارنه بأنواع التسجيل الأخرى باهظة الثمن وطول الوقت وترجيح عدم اكتمالها لفقد بعض مستندات الملكية.

وفي هذا الاطار نوضح سند هذه الدعوي :

-حيث ويرجع سند دعوي صحة التوقيع المادة 45 من قانون الاثبات والتي تنص علي انه :

• (يجوز لمن بيده محرر غير رسمي أن يختصم من يشهد عليه ذلك المحرر ليقر بأنه بخطه أو بإمضائه أو بختمه أو ببصمة أصبعه ولو كان الالتزام الوارد به غير مستحق الأداء ويكون ذلك بدعوى أصلية بالإجراءات المعتادة).
• معني ان ده نوع من انواع اثبات الملكية وهي دعوي قد لا تتعدي ثلاثة شهور والحصول علي الحكم وتكلفتها بسيطة بالمقارته بانواع التسجيل الاخري .