صحيفة دعوى تثبيت ملكيه بوضع اليد المكسب
للملكية بالمدة الطويلة
انه فى يوم …….. الموافق /
/ …
بناء على طلب السيد/
……………………….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة
………
محله المختار مكتب الاستاذ ……………
الكائن ………….
أنا …….. محضر محكمة …….. الجزئية قد أنتقلت
الى محل اقامة كل من :-
۱- السيد/ ……………………….و مهنته
…….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..
مخاطبا /
………………………………………………………………………………………….
۲- السيد/ ……..و مهنته …….. المقيم برقم
…….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..
مخاطبا /
…………………………………………………………………………………………..
وأعلنتهما بالآتي
منذ عام …..….. يضع الطالب يده على ………….الكائن
…….. والذي يحده ( تفصيلات العين او المكان ) .و المكلف باسم …………….., و
هو صاحب وضع يد ظاهر و هادئ و مستمر منذ ….
و حتى رفع هذه الدعوى دون أن ينازعه
أحد في ذلك ، و أن مظاهر وضع يده تتمثل في ( حيث يذكر مظاهر الحيازة بالتفصيل مع أرفاق المستندات الدالة على تلك الحيازة ) و اذا انقضى على وضع يد الطالب على العين سالفه البيان مدة تجاوز خمسة عشر عاما وضع يد مستوفى شرائطها القانونية من حيث الظهور اذ لا خفاء و لا غموض فيه فيعرف الكافة والجيران أن الطالب هو واضع اليد و المالك للعقار ، و من حيث الهدوء ،فلا يوجد ما يعكر حيازة الطالب أو ينفى الهدوء عنها اذ لم يتعرض له أحد أو يتخذ اجراء في مواجهة الطالب يجحد بموجبه حيازته ،ومن حيث الاستمرار ، فلم تنقطع حيازة الطالب للعقار لأية مدة ، و كان ذلك مقرونا بنية التملك .
ولما كان المقرر قانونا أنه يكفى للحكم بتثبيت الملكية استنادا الى التقادم الطويل المكسب أن تتحقق المحكمة من توافر شروط وضع اليد و هي أن يكون ظاهرا و هادئا و مستمرا و أن يكون بنية التملك و أن يستمر لمدة خمسة عشر يوما و أن تبين في حكمها بما فيه الكفاية الوقائع التي تؤدى الى توافر هذه الشروط بحيث يبين منها أنها تحرتها و تحققت من وجودها و يكفى أن تدل الوقائع التي دونتها المحكمة على توافر نية واضع اليد في التملك ما دامت تفيد عقلا استخلاص هذه النتيجة.
و لئن كان وضع اليد المدة الطويلة اذا توافرت فيه الشروط القانونية يعد بذاته سببا لكسب الملكية مستقلا عن غيره من أسباب اكتسابها و يعفى واضع اليد الذى يتمسك به من تقديم دليل على مصدر الملكية و صحة سندها و من ثم يكون له التمسك بأن سند ملكيته هو وضع يده المدة الطويلة المكسبة للملكية و متى قضى له بتثبيت ملكيته بالتقادم المكسب جاز في صحيح القانون اعتبار الحكم سندا ناقلا للملكية و قابلا للشهر عنه فضلا عن كفايته بذاته سندا صالحا للاحتجاج به قبل من ينازعه في ثبوت هذا الحق له أو يدعى عليه بأي حق يعارضه .
و مفاد ذلك أنه يحق للطالب و قد اكتسب ملكية العقار المبين حدودا و معالما بصدر هذه الصحيفة بالتقادم الطويل , أن يطلب اعمال الآثار القانونية المترتبة على ذلك و هى تثبيت ملكيته له وشطب التكليف الوارد عليه باسم مورث المعلن اليهما و تكليفه باسم الطالب مع كف أية منازعة له .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة، وكلفتهم بالحضور امام محكمة ………… الابتدائية الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة
( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد علنا فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق …./…./…….. وذلك ليسمع الحكم بالاتى :-
اولا: وقبل الفصل فى الموضوع ندب خبير تكون مهمته بيان من حائز ال…………. موضوع النزاع ومده الحيازة.
ثانيا: فى الموضوع الحكم بثبوت ملكية الطالب للعين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة.
ثالثا: منع المعلن اليه الاول من التعرض للطالب في حيازته للعين موضوع النزاع.
مع إلزام المعلن إليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفالة، مع حفظ كافة الحقوق القانونية لأخرى للطالب.
ولأجل العلم
*******************************
السند القانوني: المادة (٩٦٨ ) من القانون المدني
انه فى يوم …….. الموافق / / …
بناء على طلب السيد/ ……………………….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ………
محله المختار مكتب الاستاذ …………… الكائن …………. أنا …….. محضر محكمة …….. الجزئية قد أنتقلت
الى محل اقامة كل من :-
۱- السيد/ ……………………….و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..
مخاطبا / ………………………………………………………………………………………….
۲- السيد/ ……..و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..
مخاطبا / …………………………………………………………………………………………..
وأعلنتهما بالآتي
منذ عام …..….. يضع الطالب يده على ………….الكائن …….. والذي يحده ( تفصيلات العين او المكان ) .و المكلف باسم …………….., و هو صاحب وضع يد ظاهر و هادئ و مستمر منذ …. و حتى رفع هذه الدعوى دون أن ينازعه أحد في ذلك ، و أن مظاهر وضع يده تتمثل في ( حيث يذكر مظاهر الحيازة بالتفصيل مع أرفاق المستندات الدالة على تلك الحيازة ) و اذا انقضى على وضع يد الطالب على العين سالفه البيان مدة تجاوز خمسة عشر عاما وضع يد مستوفى شرائطها القانونية من حيث الظهور اذ لا خفاء و لا غموض فيه فيعرف الكافة والجيران أن الطالب هو واضع اليد و المالك للعقار ، و من حيث الهدوء ،فلا يوجد ما يعكر
حيازة الطالب أو ينفى الهدوء عنها اذ لم يتعرض له أحد أو يتخذ اجراء في مواجهة الطالب يجحد بموجبه حيازته ،ومن حيث الاستمرار ، فلم تنقطع حيازة الطالب للعقار لأية مدة ، و كان ذلك مقرونا بنية التملك .
ولما كان المقرر قانونا أنه يكفى للحكم بتثبيت الملكية استنادا الى التقادم الطويل المكسب أن تتحقق المحكمة من توافر شروط وضع اليد و هي أن يكون ظاهرا و هادئا و مستمرا و أن يكون بنية التملك و أن يستمر لمدة خمسة عشر يوما و أن تبين في حكمها بما فيه الكفاية الوقائع التي تؤدى الى توافر هذه الشروط بحيث يبين منها أنها تحرتها و تحققت من وجودها و يكفى أن تدل الوقائع التي دونتها المحكمة على توافر نية واضع اليد في التملك ما دامت تفيد عقلا استخلاص هذه النتيجة.
و لئن كان وضع اليد المدة الطويلة اذا توافرت فيه الشروط القانونية يعد بذاته سببا لكسب الملكية مستقلا عن غيره من أسباب اكتسابها و يعفى واضع اليد الذى يتمسك به من تقديم دليل على مصدر الملكية و صحة سندها و من ثم يكون له التمسك بأن سند ملكيته هو وضع يده المدة الطويلة المكسبة للملكية و متى قضى له بتثبيت ملكيته بالتقادم المكسب جاز في صحيح القانون اعتبار الحكم سندا ناقلا للملكية
و قابلا للشهر عنه فضلا عن كفايته بذاته سندا صالحا للاحتجاج به قبل من ينازعه في ثبوت هذا الحق له أو يدعى عليه بأي حق يعارضه .
و مفاد ذلك أنه يحق للطالب و قد اكتسب ملكية العقار المبين حدودا و معالما بصدر هذه الصحيفة بالتقادم الطويل , أن يطلب اعمال الآثار القانونية المترتبة على ذلك و هى تثبيت ملكيته له وشطب التكليف الوارد عليه باسم مورث المعلن اليهما و تكليفه باسم الطالب مع كف أية منازعة له .
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة، وكلفتهم بالحضور امام محكمة ………… الابتدائية الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة
( ) مدنى وذلك بجلستها العلنية التى ستنعقد علنا فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق …./…./……..
وذلك ليسمع الحكم بالاتى :-
اولا: وقبل الفصل فى الموضوع ندب خبير تكون مهمته بيان من حائز ال…………. موضوع النزاع ومده الحيازة.
ثانيا: فى الموضوع الحكم بثبوت ملكية الطالب للعين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة.
ثالثا: منع المعلن اليه الاول من التعرض للطالب في حيازته للعين موضوع النزاع.
مع إلزام المعلن إليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفالة، مع حفظ كافة الحقوق القانونية لأخرى للطالب.
ولأجل العلم
السند القانوني: المادة (٩٦٨ ) من القانون
المدني
