صيغه ونموذج عقد بيع

نموذج قانوني لعقد بيع بين طرفين مكتمل الاركان القانونيه للاسترشاد به في الصياغه القانونيه السليمه الوافيه المساعده لمهاره محرر العقد وفقا لصياق الموضوع …

عقد بيع ابتدائي

انه فى يوم  ………..    الموافق   ……/……../………….        

تحرر هذا البيع بالإيجاب والقبول بين كل من: –

1-السيد /………………………………………………………………………………………………………

                                                                                                             ( طرف اول بائع )

2- السيد / ………………………………………………………………………………………………….

                                                                                                        (طرف ثاني مشتري )

 وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد أهليتهما لإبرام مثل هذا التصرف قانونا اتفقا علي:

البند الاول: –

باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات الفعلية والقانونية الطرف الى الطرف الثاني – القابل لذلك ما هو ……………………………………………………………………………………………………………………………..

ومحدودة بحدود أربعة هي:

الحد البحري: – ………………………………………………………………..

الحد القبلي: -………………………………………………………………….

الحد الشرقي: – ………………………………………………………………

الحد الغربي: -………………………………………………………………..

البند الثاني :

تم هذا البيع والإسقاط والتنازل بين طرفي هذا العقد مقابل ثمن إجمالي ومقداره   …………… جنيه فقط  ………………………………   جنيه مصري لا غير، سدد منها مبلغ ………………………….

والباقي ………………………………………… ………………………………………………………………….

البند الثالث: –

يقر الطرف الأول البائع بان ملكية العين المباعة الت اليه بموجب محضر استلام ……………………..

وانه تم التنازل عنها في مجلس هذا العقد ويقر انه ساري في حقه وحق ورثته من بعده

البند الرابع: –

يقر الطرف الثاني بانه عاين العين المباعة موضوع هذا العقد وملحقاتها المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وقد فبل الشراء بالحالة الراهنة كما عاينتها، كما يقر البائع بخلوها من أي التزامات تجاه الغير وانه يضمن عدم تعرض الغير له في ذلك، وللمشتري التصرف في الشقه محل البيع فله استعمالها واستغلالها وتأجيرها والتصرف فيها.

البند الخامس: –

 يقر الطرف الأول (البائع) بالتزامه بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة ونفاذ هذا العقد والحضور للإقرار بصحة توقيعه على هذا العقد، كما يُقر بالتزامه بالحضور أمام مكتب الشهر العقاري لإنهاء إجراءات تسجيل الأرض المباعة محل هذا العقد لصالح الطرف الثاني (المشترى) والتوقيع على عقد البيع النهائي، وذلك كله بشخصه أو بوكيل عنه يُباح له ذلك متي طلب منه ذلك ، كما يلتزم البائع بتحرير توكيل خاص للمشتري بالتعامل مع جهاز مدينة العاشر من رمضان وكذلك التعامل مع شركات الغاز والكهرباء والمياه والتلفونات لأنهاء أي اجراء بحصوص تلك العين ، كما يلتزم البائع بان يحرر للمشتري توكيل عام بالبيع للنفس والغير عقب انتهاء فتره حظر البيع او التصرف على العين.

ويلتزم البائع بسداد كافه المديونيات علي الشقة حتي تاريخ البيع تاريخ العقد، ويلتزم المشتري بالحلول محله في أي التزامات من تاريخ تحرير هذا العقد.

البند السادس: –

يقر كل من الطرفين صراحة بأنه متخذا محلا مختارا له هو نفس العنوان المذكور بصدر هذا العقد وكل تخاطب رسمي على هذا العنوان يعد قانونيا.

البند السابع: –

يلتزم الطرف الذي يخل بتنفيذ الالتزامات المقررة في ذلك العقد بان يؤدي للطرف الاخر مبلغ ………………………

جنيه كشرط جزائي نتيجة الاخلال بتنفيذ اي من بنود العقد.

البند الثامن: –

 المحاكم المدنية الكائن في دائرتها العقار الموجود به المكان موضوع هذا العقد هي المختصة للنظر والفصل في أي نزاع قد ينشأ بخصوص شرح او تنفيذ أي شرط من شروط هذا العقد.

البند التاسع: –

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من طرفي العقد نسخة للعمل بها عند اللزوم.

والله خير الشاهدين

               الطرف الأول البائع                                   الطرف الثاني المشترى

        …………………………….                           …………………………..

صيغه ونموذج عقد بيع يمكنك تحميه من هنا مباشره صيغه ونموذج عقد بيع